L’investissement est le pilier de rotation de toute économie, c’est ce qui permet de créer une certaine dynamique qui à son tour crée une croissance économique. Du point de vue de l’investisseur (l’entrepreneur), c’est s’acquitter d’une somme d’argent présente et pouvant satisfaire des besoins urgents afin d’espérer acquérir une somme d’argents plus grande et pouvant satisfaire des besoins futur plus grands.
Les SCPI de rendement sont une nouvelles forme d’investissement qui a séduit plusieurs. Sachant qu’un bon investissement est caractérisé par sa haute rentabilité, on se pose la question : les SCPI de rendement sont-elles rentables ? Notre article va tenter d’y répondre.
Qu’est-ce qu’une SCPI de rendement ?
La SCPI, ou en version longue « société civile de placement immobilier » est définit comme un support d’investissement pour l’aide à l’achat et la gestion d’un parc immobilier locatif, c’est à dire un moyen plus simplifié mis à la disposition des entrepreneurs qui souhaitent investir dans le domaine du mobilier locatif. Les SCPI se définissent comme un investissement à long terme (de 8 ans et plus). Dans le cas d’une SCPI de rendement, la rente que perçoit l’investisseur est régulière (trimestrielle ou mensuelle).
Avantages et caractéristiques de la SCPI de rendement :
Ce type d’investissement présente de nombreux avantages comparé aux autres catégories d’investissement tel que les actions obligation. On peut les résumer dans ce qui suit :
- Une gestion qui ne présente aucun souci, car la société gestionnaire s’en occupe.
- Un rendement assez élevé comparé aux autres investissement.
- Un risque moindre de perte, expliqué par la stabilité financière des actifs qu’elle regroupe (hors immobilier d’habitation).
- Un montant d’investissement maniable selon votre budget et préférence.
- Possibilité de bénéficier d’un effet de levier grâce à un crédit.
Rentabilité d’une SCPI de rendement
Avant de se lancer sur un projet, il est essentiel d’évaluer ce projet. L’évaluation de projet se fait par le biais de plusieurs taux calculable et comparable. L’un de ces taux et le TRI (taux de rendement interne), il indique le rendement qu’un investissement peut apporter sur une période donnée. On prenant le TRI des SCPI de rendement et en le comparant à d’autres TRI d’autres investissement tels que : les obligations, les actions, et le livret A sur une période donnée de 10 ans ; les SCPI de rendement sont les plus performante, d’une moyenne de presque 6% sur la même période. Cela s’explique par la non volatilité que représente les SCPI de rendement comparé aux autres type d’investissement. Trouvez plus d’information sur ce sujet sur le lien suivant : www.scpi.biz.
Conclusion :
Les SCPI de rendement sont un investissement porteur de fruit qui peut mettre la puce à l’oreille de plusieurs entrepreneur. Leurs aspect sécurisé et stable privilégie un risque moindre à l’investisseur. Par ailleurs, leurs gestion exécutée entièrement par l’entreprise gérante fait en sorte de réduire les complications à l’investisseur. Les résultats obtenus durant les 10 dernières années de ce type d’investissement ne sont qu’encourageant pour un avenir meilleur de celui-ci.
Envie de diversifier vos investissement dans l’immobilier ? Avez-vous penser à investir dans le vin ?
