Processus de placement immobiliers Pinel Rennes : comment le réussir ?

La ville de Rennes est ville française très dynamique et profite de beaucoup de projets immobiliers, si bien qu’elle a été élue zone B1 par la loi Pinel.

Dans cet article, nous allons expliquer quel est le processus de placement immobilier à Renne en loi Pinel.

Collecter des données sur sa situation fiscale

Situation fiscale

Pour savoir quels sont les impôts à payer et quels sont les avantages à en tirer grâce à la loi Pinel, il faut s’intéresser aux taux de réduction offerts par le dispositif selon la période d’investissement et la zone où vous comptez investir.

Par exemple, vous savez que le plafond de réduction d’impôts par an est de 6 000 euros et que Rennes est une zone B1, c’est-à-dire que les plafonds de loyers sont fixés à 10,06 euros / m². Le but ici est de calculer selon votre profil d’investisseur dans quelle situation fiscale vous vous retrouverez.

En savoir d’avantages sur l’immobilier en Pinel à Rennes sur www.invest-immo-rennes.com/loi-pinel-rennes/

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Epargne et revenus

Il est vivement recommandé de financer son investissement à crédit, c’est-à-dire que vous devez avoir recours à une banque pour un crédit bancaire. Celui-ci présente plusieurs avantages à un compte épargne personnelle où vous devez sans cesse contrôler que vos revenus sont en adéquation avec les charges d’investissement.

Avec un prêt bancaire, vous bénéficiez de taux d’intérêts bas et d’un environnement plus favorable à la maîtrise de la situation.

Les loyers perçus serviront directement de remboursement de votre crédit.

Logement à Rennes qui respectent les conditions de la loi Pinel

Éligibilité du logement par la loi Pinel

Pour bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Pinel, le logement à investir doit respecter plusieurs conditions dont :

  • Le logement doit être neuf.
  • Le logement doit être investi en location.
  • Le logement doit être non meublé.
  • Il faut investir dans une période minimum de 6 ans.
  • Le logement doit être construit avec les normes BBC 2005 et RT 2012.
  • Le logement doit être mis en location dans les 30 mois qui suivent l’acquisition.
  • D’autres conditions s’appliquent dans le cas d’une zone B1 comme Rennes.

La localisation du logement

Pour bénéficier d’un investissement immobilier en Pinel à Rennes, il faut opter pour les quartiers les plus favorables à son éligibilité. C’est-à-dire que le logement doit se situer dans un lieu stratégique de la ville où toutes les commodités sont au rendez-vous. Par exemple, un studio près de l’université de Rennes attirera beaucoup de clients qui sont majoritairement étudiants.

Dans le cas où vous visez un public différent, choisissez un quartier qui propose un accès rapide aux moyens de transport, à proximité des points de commerce, des projets urbains et des activités culturelles.

Avantages de l’investissement Pinel à Rennes

Rennes est une ville en pleine croissance. Cela se remarque à travers ses différents secteurs : marché du travail, marché immobilier, marché économique, création d’entreprises…etc.

Rennes connait aussi, dernièrement, une hausse du nombre de la population qui grandit d’année en année. Ce nombre est alimenté par une croissance démographique rapide de la ville ainsi que des visiteurs, des demandeurs d’emploi et des étudiants venus des autres villes de France et des pays étrangers.

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