Comment faire un bon investissement pinel à Lille ?
Investir dans l’immobilier nous fait souvent penser aux charges fiscales. En effet, les charges fiscales sont souvent lourdes à supporter au point de transformer votre investissement en cauchemar ! À Lille, comme dans plusieurs villes, la loi Pinel est toujours valable et peut vous aider à réduire vos frais fiscaux. Si vous cherchez par ailleurs à comprendre la loi Pinel, lisez notre article !
La loi Pinel à Lille : c’est quoi au juste ?
La loi Pinel est une loi qui est rentrée en vigueur depuis 2016, celle-ci a malheureusement pris fin dans la plupart des villes dès la fin de 2019. Quelques villes, où l’agglomération est beaucoup trop élevée, Pinel est toujours valable et active et ceci jusqu’au 31 décembre de l’année 2021 ! Lille fait heureusement partie de ces quelques villes.
La loi Pinel consiste à vous engager envers l’Etat de faire un achat d’un bien immobilier neuf et de le louer pour une durée bien déterminée et à un prix fixé par la loi. Suite à cet engagement, vous percevez des réductions fiscales qui peuvent aller jusqu’à 300 000 euros !
Il faut savoir que suivant la durée pour laquelle vous souhaitez louer votre bien, votre réduction d’impôts va changer :
- La location de votre bien immobilier pour six ans vous fait bénéficier d’une réduction de 12%.
- La location de votre bien immobilier pour neuf ans vous fait bénéficier d’une réduction de 18%.
- La location de votre bien immobilier pour douze ans vous fait bénéficier d’une réduction de 21%.
Par ailleurs, il faut savoir que ces réductions sont soumises à quelques conditions que vous devez connaitre. On en cite :
- La réduction dont vous pouvez bénéficier est comprise entre 63 000 euros et 300 000 euros.
- La réduction fiscale au cours d’une seule année ne peut pas dépasser les 10 000 euros.
- Votre réduction fiscale ne peut pas dépasser les 5 500 euros par mètre carré.
- Vous pouvez louer à vos proches, ceux-ci ne doivent pas faire partie de votre domicile fiscal par contre.
- Vous ne pouvez pas faire l’acquisition de plus de deux biens immobiliers par an.
La loi Pinel : pourquoi je devrais y penser ?
On a souvent peur de ce genre de lois à cause des pièges qui peuvent en découler. Rassurez vous : il n’existe aucun piège avec la loi Pinel, seulement quelques règles strictes qu’il va falloir respecter scrupuleusement.
Par ailleurs, or le fait que la loi vous permet de gagner largement du côté fiscal, celle-ci peut vous permettre de bénéficier d’autres avantages. La loi Pinel est un dispositif qui peut vous accompagner dans la préparation de votre retraite. Du fait de la réduction dont vous pouvez bénéficier et qui est applicable jusqu’à deux biens par an, vous pouvez donc construire un patrimoine considérable pour vous et vos enfants. Enfin, pour ce qui est de la sécurité du patrimoine de votre enfant, que vous voulez conserver en cas de décès ou d’accident grave, la loi Pinel vous permet de vous inscrire à des contrats d’assurance qui immunisent votre patrimoine contre ce genre d’accidents.
