Constructeur de maison: comment construire une maison ?

Un constructeur de maison a pour mission de bâtir des maisons. Ce métier a connu un grand essor ces dernières années. L’avantage est qu’il n’y a pas besoin de faire des études pour le devenir. L’essentiel est de posséder certaines connaissances dans les domaines juridique, financier et de la gestion. Avoir de bonnes capacités de communication est tout aussi important pour réussir.

Comment devenir constructeur de maison?

Être constructeur est permis à tout le monde, puisque il n’y a besoin d’aucun diplôme. Mais dans ce cas, il faudrait embaucher une personne expérimentée. Avant tout, il est obligatoire d’obtenir un contrat CMI loi 90 (c’est un contrat qui définit les réglementations à respecter par le constructeur et assure celui qui fait construire). Il faudra aussi souscrire pour une assurance-dommages/ouvrages en cas de problème ou de défauts. Le reste des démarches est purement administratif et financier. Il est tout aussi important de déterminer la nature de l’activité de construction (maisons individuelles, modernes, en bois…)

Les fonctions d’un constructeur sont presque identiques à celles d’un entrepreneur, mais à plus petite échelle. Il sera responsable du chantier de construction et de la bonne continuation du travail. Il pourra diriger lui-même les travaux, ou bien désigner un maître d’œuvre pour le faire. Il sera tenu de respecter les plans qui lui seront présentés sans s’ingérer. Mais il est possible qu’il présente lui-même ses propres plans; dans ce cas il sera le maître d’ouvrage et aura toutes les libertés de choix. Il sera toujours obligé de respecter les délais de construction.

Comment bâtir une maison?

Comme déjà vu, le constructeur de maison est là pour aider à la construction de votre maison. Voici quelques étapes par lesquelles il faut passer:

  • Bien étudier la situation financière pour adopter un projet selon les moyens fournis.
  • Choisir le terrain à bâtir et procéder à son achat (il est impossible de construire sur un terrain qui n’appartient pas à celui qui fait construire).
  • Présentation du plan d’ouvrage, qui peut être soit donné par le maître d’ouvrage (celui qui fait construire) ou bien fourni directement par le constructeur.
  • Procéder au chiffrage du projet selon les réglementations du contrat CMI.
  • Signature du contrat.
  • Obtention du permis de construire.
  • Faire le point sur tous les détails du déroulement des travaux.
  • Début du chantier.
  • Fin du chantier selon les délais accordés et obtention des clefs de la maison. Il ne reste plus qu’à passer le palier .

Un constructeur peut inclure dans son entreprise des services d’orientation et de conseil. Il peut aussi la développer pour devenir une SAS ou une entreprise de bâtiment.

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